Guía para propietarios

Qué es VALUUM

VALUUM es un AVM (modelo de valuación automatizada) para México. Te da un rango de valor de referencia para tu propiedad, basado en comparables reales del mercado — no solo una fórmula genérica.

Cómo hacer tu primera valuación

1. Entra a /valuar y sigue el asistente de 3 pasos: lo esencial (dirección, tipo de propiedad, m², recámaras, baños, acabados y conservación), datos para afinar y tu solicitud.
2. Al terminar, recibes un reporte con rango de valor estimado, nivel de confianza, comparables reales de tu zona cuando hay datos suficientes y PDF descargable.

Créditos

Compra créditos según tu necesidad — sin suscripción, sin renovación automática, los créditos no vencen:

• Estimación individual — 1 crédito, $99 MXN
• Explorador — 3 créditos, $249 MXN
• Agente — 10 créditos, $699 MXN
• Broker — 30 créditos, $1,499 MXN

Dar seguimiento a tu propiedad

Después de valuar una propiedad, puedes darle seguimiento desde tu dashboard: VALUUM revalúa automáticamente cada mes y te avisa por correo cuando el valor cambia entre 2% y 10%, si ninguna de las dos estimaciones es de grado C (con evidencia débil, el cambio no es señal). Puedes activar o desactivar las alertas cuando quieras.

Calculadora de costos de compra/venta

Antes de cerrar una operación, usa la calculadora de costos para saber el desglose real de gastos: ISAI, notaría, registro, y para venta, el ISR con la exención de casa-habitación — todo por estado.